O crédito malparado na construção já atingia em fevereiro os 13,4 por cento do total dos empréstimos concedidos pela banca ao setor, segundo dados divulgados pelo Banco de Portugal (BdP).

O boletim estatístico do BdP regista que 7,3 por cento do crédito às empresas era considerado de cobrança duvidosa em fevereiro. Este valor é um recorde desde que o BdP começou a recolher estes dados, em 1997.

Entre os vários setores económicos, aquele onde se encontra mais crédito malparado é o da construção, testemunho da grave depressão que esta área de atividade enfrenta há vários anos.

O ‘stock’ total de crédito à construção tem vindo a cair sucessivamente desde finais de 2010. Em fevereiro, o crédito concedido pela banca à construção ascendia a 22.995 milhões de euros. Deste valor, 3.079 milhões de euros, ou 13,4 por cento do total, eram considerados de cobrança duvidosa.

Projectar e construir um edifício considerando a envolvente climática é o objectivo da arquitectura bioclimática. Deste conceito advêm ganhos bastante significativos. Tanto no Inverno, como no Verão, quase não precisa de aquecer ou arrefecer as divisões de casa. Tal repercute-se na conta da electricidade e de gás, mais baixa do que em construções onde o conforto térmico não está assegurado. Portugal tem um clima bastante favorável à adopção destes princípios.

O índice de custos da construção nova diminuiu ligeiramente em Abril, em termos homólogos, atingindo 1,8 por cento e diminuindo 0,1 pontos percentuais face à taxa observada em Março, revelou o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Para a diminuição do índice agregado foi relevante a componente de Materiais, que passou de uma variação homóloga de 2,5% em Março para 2,1% em Abril.

A componente Mão-de-obra atenuou esta descida pois registou um aumento de 0,1 pontos percentuais fixando-se em 1,5%.

No que diz respeito à manutenção e reparação da habitação, o índice de preços voltou a aumentar, registando uma variação homóloga de 3,3 por cento em Abril, mais 0,5% do que a verificada em Março.

Manter e reparar casas está, no entanto, mais caro.

O índice de custos de construção de habitação nova no continente registou uma taxa de 2,2% em Fevereiro, menos 0,1 pontos percentuais face ao período homólogo, segundo dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Em termos de factores de produção, a componente materiais registou uma queda de 0,4 pontos percentuais para uma taxa de 2,4%. Por outro lado, a componente mão-de-obra aumentou 0,1 pontos para 2,1%, refere o INE.

Por tipo de construção, as componentes apartamentos e moradias registaram crescimentos homólogos de 2,3% e 2,2%, respectivamente.

“Contratos de arrendamento longos, seguros e com bons inquilinos” foram um dos factores determinantes, explica a consultora Jones Lang LaSalle.

O mercado de investimento imobiliário em Portugal totalizou os 765 milhões de euros em 2010, de acordo com a Jones Lang LaSalle Portugal, superando as previsões iniciais de 600 milhões de euros e duplicando os volumes movimentados em 2009.

Segundo a consultora, os investidores nacionais foram os mais activos, principalmente através dos fundos de investimento imobiliário, com os investidores internacionais a concentrarem apenas 38% do volume transaccionado. No entanto, as maiores operações foram protagonizadas pelos investidores estrangeiros.

Saiba quais são os pontos críticos de isolamento de uma habitação, como a pode proteger do calor e do frio e quanto custa torná-la mais cómoda.

Em Portugal existem cinco milhões de casas, das quais cerca de três milhões têm problemas de construção ou falta de eficência energética. Ou seja, casas que são frias no Inverno e muito quentes no Verão. A situação é comum, mas é no Inverno que ela se nota mais na conta da luz ou do gás, uma vez que requer o uso continuado de aquecedores. No entanto, isso não chega.

“Mesmo querendo aquecer as nossas casas durante o Inverno, é muito difícil alcançarmos condições de conforto satisfatórias. Esta é uma realidade transversal que abrange muitos edifícios antigos, mas sobretudo aqueles que foram construídos entre os anos 60 e 90″, disse a arquitecta Lívia Tirone, especialista em construção sustentável, ao Diário Económico.