As casas estão a valer menos para os bancos. Num ano o valor valor médio da habitação em Portugal caiu 67 euros por metro quadrado, renovando o miníno histórico segundo os dados do inquérito à avaliação bancária na habitação revelados ontem pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Os números mostram que, em outubro, o preço por metro quadrado da avaliação feita pelos bancos situou-se em 1026 euros, o valor mais baixo de sempre, quando há exatamente um ano o valor era de 1093 euros. Contas feitas e, num imóvel de 100 metros quadrados significa uma queda de 6700 euros do valor do imóvel.

Nunca os portugueses pagaram tão pouco pela prestação da casa ao banco. O custo do financiamento a este nível está em mínimos de sempre, tal como as taxas interbancárias Euribor. Por seu turno, estas já estão abaixo da taxa de juro do BCE (que também se encontra no valor mais baixo de sempre).

Cavaco Silva já promulgou o diploma. Despejos facilitados, contratos sem limite mínimo ou novas regras no que toca a obras são algumas das mudanças.

A nova lei do arrendamento urbano entra em vigor já em Novembro deste ano, depois de ter sido promulgada esta segunda-feira pelo Presidente da República. A Renascença preparou um guia que descreve as principais mudanças.

Joaquim Dantas reduziu a factura do IMI em quase 50% através da reavaliação fiscal  da sua casa. Saiba como baixar o seu imposto.

Joaquim Dantas ficou surpreendido com o que poderia poupar se solicitasse a avaliação do seu apartamento às Finanças: em vez de pagar 986 euros de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) como no ano passado, a factura do associado da Deco baixaria para 527 euros. Embora o valor patrimonial da sua habitação tenha subido para as Finanças devido à reavaliação, a redução da taxa do IMI de 0,675% para 0,35% (em vigor em Lisboa) mais do que compensou no imposto a pagar pelo associado. A taxa de 0,675% é a aplicada aos prédios urbanos que não tenham sido avaliados nos termos do código do IMI, publicado no final de 2003. Como a taxa de conservação de esgotos em Lisboa, onde está localizada a habitação de Joaquim Dantas, é praticamente quatro vezes inferior para prédios avaliados à luz do código do IMI (0,044% contra 0,169% sobre o valor patrimonial), a sua despesa neste item também baixou. Em vez de pagar 246 euros, pagará 66 euros. Feitas as contas, o pedido de avaliação representará uma queda de 639 euros nos custos.

Quem tem crédito à habitação vai beneficiar do corte da taxa de juro de referência do BCE.

Apesar deste corte já estar a ser antecipado pelo mercado e da negociação das taxas Euribor já incorporar uma descida da taxa directora, os contratos de futuros sobre a Euribor antevêem novas quedas na prestação da casa. Veja ao lado as simulações que permitem verificar o nível de poupança que cada família deverá registar nos encargos totais com a casa este ano.

A despesa média anual das famílias que vivem em Portugal ronda os 20 mil euros, em que mais de metade do orçamento se destina a gastos com habitação, transportes e alimentação.

De acordo com o “Inquérito às Despesas das Famílias 2010/2011″, divulgado ontem pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), a habitação, transportes e alimentação consomem 57% do orçamento anual dos agregados familiares que, em média, é de 20 391 euros.

Na maior parte dos países da Europa, os preços das casas caíram entre 2009 e 2011, estando agora a recuperar – mas em Portugal a tendência é a oposta. De acordo com um estudo da consultora imobiliária Knight Frank, no primeiro trimestre deste ano os preços das casas caíram 8,6%. O que significa, segundo o administrador da Century 21 em Portugal Ricardo Sousa, que casas que custavam 140 mil euros custam agora, em média, 128 mil.

Fundador da Everything is New vai disputar aquisição do imóvel da Parque Expo com o antigo sócio Luís Montez.

Álvaro Covões, da promotora Everything is New – responsável pelo festival Optimus Alive e outros eventos – integra o consórcio de António Cunha Vaz, com o objectivo de adquirir o Pavilhão Atlântico.

O Diário Económico apurou que Covões e Cunha Vaz criaram uma sociedade, que inclui ainda a Confederação da Indústria Portuguesa (CIP) e uma outra empresa que, caso se concretize o negócio, será responsável pela gestão da área de negócios das feiras.

As casas da Área Metropolitana de Lisboa (AML) estão mais baratas. De acordo com o Sistema de Informação Residencial do Confidencial Imobiliário (que reúne estatísticas sobre o sector), no final de 2011, os promotores e proprietários aumentaram o desconto médio praticado no momento da venda do imóvel para 8%, quando antes apenas descontavam 6%.

A contribuir para esta situação está a subida do tempo médio que demora a vender uma casa. Segundo o Confidencial Imobiliário, no final de 2011, demorava 19 meses a vender uma casa nova e oito meses uma casa usada, o que obriga os promotores a serem mais flexíveis para conseguir vender.