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Prestação da casa desce pela primeira vez em 18 meses

Publicado a 28 de Outubro de 2011. Na categoria: Notícias do Mercado. Seja o primeiro a comentar este artigo.
Quem tem o crédito indexado à taxa Euribor a três meses vai sentir a primeira descida do empréstimo da casa.

Pela primeira vez desde Abril de 2010, algumas famílias portuguesas vão sentir um alívio na prestação mensal do seu crédito à habitação. Embora a queda seja pequena, marca o início de uma inversão da tendência de subida dos indexantes, as taxas Euribor. Os primeiros a sentir o impacto serão os que têm o empréstimo para a casa indexado à taxa a três meses. Já quem tem o crédito indexado às Euribor a seis e 12 meses terá de esperar mais alguns meses para sentir a descida nas prestações.

Para as famílias portuguesas que se preparam para rever a prestação em Novembro, e têm como indexante a taxa Euribor a três meses, o encargo mensal passará para os 640 euros – no caso de um crédito de 120.000 euros, a 240 meses, com ‘spread’ de 1% – menos dois euros face aos 642 euros que pagavam desde Agosto. Nas últimas cinco actualizações, estas famílias sofreram um aumento total de 55 euros na prestação da casa.
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Não sabe fazer reuniões? Então admita-o e aprenda. Só tem a ganhar

Publicado a 27 de Outubro de 2011. Na categoria: Curiosidades Dicas. Seja o primeiro a comentar este artigo.
Uma reunião é o momento onde se tomam decisões que vão da produção à execução. Os erros cometidos na mau uso deste fórum podem sair caros. E é tão fácil fazer bem

Tudo discutido mas nada resolvido? Se esta é a sensação com que fica após as reuniões na sua organização talvez valha a pena reflectir sobre a forma como estão a ser conduzidas.

No artigo anterior apresentamos alguns passos para preparar reuniões produtivas mas isso por si só não chega, é preciso passar à acção. Sendo assim, ficam aqui sete dicas para conduzir reuniões com a eficiência e a eficácia desejadas:

1. Comece à hora
Mesmo que não estejam todos na sala, comece a reunião à hora marcada para cumprir a agenda previamente definida e para não fazer esperar quem chegou a tempo. Talvez na próxima, os mais atrasados cheguem a horas.

2. Faça uma boa abertura
Comece por dar as boas-vindas aos participantes de forma amigável, apresente os objectivos e a agenda da reunião, limite a sua duração, preveja pausas, se necessário, e determine os papéis dos participantes.

3. Promova a participação
Naturalmente, o volume de participação do orientador e dos participantes varia muito de acordo com o tipo de reunião. Numa reunião de informação o orientador terá um papel mais activo enquanto numa reunião de expressão serão os participantes a ter esse papel. Independentemente disso, estimule sempre o diálogo aberto e transparente, escute os participantes e valorize as suas intervenções, dessa forma sentir-se-ão mais à vontade e confiantes para dar o seu contributo. Incite, ainda, os participantes mais calados a pronunciarem-se. A ideia é conferir dinâmica à reunião, sobretudo se tiver que ser realizada numa hora crítica, como a hora a seguir ao almoço.

4. Registe a reunião
Reformule, estruture e anote a principais ideias discutidas na reunião, bem como as acções acordadas, podendo usar para o efeito um documento em formato de acta ou outro que considere mais adequado. O documento final que daqui resultar deverá ser difundido por todos os interessados após a reunião.

5. Controle o tempo
Cumpra o tempo definido para cada assunto da agenda, mantendo o foco de todos os participantes. Evite a todo custo discussões que não levam a lado algum e proponha a conversa trivial para os momentos de pausa ou para o final do expediente.

6. Conclua com êxito
Finalize a reunião louvando as contribuições de todos, ressalte os aspectos positivos que tenham sido alcançados, faça um resumo final com as principais conclusões, destaque as acções acordadas e deixe claro quem as irá desenvolver. Por fim, agradeça a presença na reunião, deseje bom trabalho a todos e mostre-se disponível para o que for necessário.

7. Faça o balanço
Para melhorar a sua técnica, após a reunião ausculte os participantes no sentido de conhecer a sua opinião sobre a mesma e o seu processo de condução. Não tenha receio de ser alvo de avaliação, essa é a melhor forma de caminhar em direcção à excelência.

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Investigadores dizem que revolução digital está a aumentar desemprego

Publicado a 26 de Outubro de 2011. Na categoria: Internet. Seja o primeiro a comentar este artigo.

Computadores mais rápidos e baratos, conjuntamente com software cada vez mais inteligente, estão a dar às máquinas capacidades que até há pouco eram apenas dos humanos, como compreender discurso oral, efectuar traduções ou reconhecer padrões, permitindo a que automatização se expanda das fábricas para sectores como call centres ou serviços de marketing e vendas, levando à supressão de postos de trabalho, defendem dois investigadores do Massachusetts Institute of Technology (M.I.T.)

“Race Against the Machine: How the Digital Revolution is Accelerating Innovation, and Irreversibly Transforming Employment and Economy” (“Corrida Contra as Máquinas: Como a Revolução Digital está a Acelerar a Inovação, e Transformando Irreversivelmente o Emprego e a Economia”) é o nome do livro digital ontem publicado por Erik Brynjolfssson, economista do Centro para Negócios Digitais do M.I.T, e Andrew P. McAfee, diretor associado e investigador principal do centro.

A ideia não é nova e continua longe de reunir consensos. Mas os dois investigadores defendem que as inovações tecnológicas estão neste momento a amplificar a diminuição de postos de trabalho nos Estados Unidos, originada pela recessão económica.

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Primeira edição conjunta SIL / Intercasa levou mais de 63 mil visitantes à FIL

Publicado a 25 de Outubro de 2011. Na categoria: Eventos. Seja o primeiro a comentar este artigo.

Realizando-se pela primeira vez em simultâneo, a Intercasa Concept e o SIL 2011 – Salão Imobiliário de Portugal reuniram até ao passado domingo mais de 350 empresas e entidades ligadas às áreas do imobiliário, mobiliário e decoração.

A ampla oferta de imóveis para comprar e arrendar a par das múltiplas iniciativas ligadas ao sector fizeram o SIL 2011 duplicar a afluência de profissionais e visitantes face à anterior edição, atingindo as 53.814 entradas, enquanto que as diversificadas propostas para mobilar e decorar a casa apresentadas pela Intercasa Concept levaram 63.035 mil pessoas à FIL.

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Directores de marketing não estão preparados para a era digital

Publicado a 24 de Outubro de 2011. Na categoria: Geral Inovação Internet Redes Sociais. Seja o primeiro a comentar este artigo.
Embora cientes de que está a “operar-se uma mudança fundamental e permanente na maneira de interagir com os clientes”, os directores de marketing das empresas não estarão preparados para lidar com a era digital.

A conclusão é de um estudo levado a cabo pelo Instituto IBM for Business Value, entre Fevereiro e Junho deste ano, cujos resultados foram divulgados hoje. No âmbito da análise foram entrevistados 1.734 responsáveis pelo marketing de empresas de 19 sectores diferentes, em 64 países – incluindo Portugal.

De acordo com os dados do IBM Global Chief Marketing Officer 2011, embora 82% dos CMOs planeiem usar mais as plataformas sociais nos próximos três a cinco anos, apenas 26% estão realmente atentos a blogs, 42% seguem a opinião de terceiros e 48% estão ao corrente das opiniões dos consumidores.
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Reavaliação de casas começa em Dezembro e IMI vai agravar

Publicado a 21 de Outubro de 2011. Na categoria: Notícias do Mercado. Seja o primeiro a comentar este artigo.
Processo de avaliação vai abranger 5,4 milhões de prédios, vai ter como consequência o aumento generalizado do IMI e é para estar concluído no final do ano que vem.

Se tem um imóvel urbano que ainda não foi avaliado com base nas novas regras em vigor desde 2004 esteja atento porque deverá ser contactado pelo Fisco, com o novo valor da avaliação do seu prédio.

De acordo com a imprensa económica este processo vai abranger 5,4 milhões de prédios, vai ter como consequência o aumento generalizado do IMI e é para estar concluído no final do ano que vem.
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Leilões Casa Sapo marcados pelo sucesso

Publicado a 20 de Outubro de 2011. Na categoria: Inovação Internet Notícias do Mercado. Seja o primeiro a comentar este artigo.

Mais de 1.000 inscritos, 30 imóveis vendidos, mais de metade na opção “Comprar Já!” são os principais números dos Grandes Leilões Casa Sapo que terminaram às 21 horas de 14 de Outubro, provando o sucesso dos leilões imobiliários na internet.

A secção de leilões do portal registou quase três milhões de visitas desde que ficou online, a 14 de Setembro, e à medida que se aproximavam as últimas horas do leilão, as licitações aceleraram rapidamente, numa corrida pelos melhores negócios.

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SIL reúne sector para ultrapassar a crise

Publicado a 19 de Outubro de 2011. Na categoria: Eventos Geral. Seja o primeiro a comentar este artigo.

Terminou no domingo o 14º Salão Imobiliário de Portugal de 2011, o maior salão do sector a nível nacional. O salão, que decorreu em simultâneo com a Intercasa Concept, recebeu mais de 80.000 visitantes.

Promovido pela AIP/FIL em parceria com a Câmara Municipal de Lisboa, o Salão Imobiliário de Portugal apresentou as melhores referências da oferta imobiliária nacional, e contou com a presença das empresas e entidades mais representativas das várias áreas do sector bem como de diversos responsáveis do governo.

“É nos tempos difíceis que se tomam as boas decisões”, afirmou o presidente da Associação Industrial Portuguesa (AIP) a propósito da 14ª Conferência do Salão Imobiliário de Portugal (SIL). O Comendador Rocha de Matos apresentou a reabilitação urbana e o arrendamento não só como temas centrais deste evento mas, sobretudo, como as áreas “mais promissoras do sector imobiliário” no futuro.

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Aprenda a dizer “não” com elegância e assertividade

Publicado a 18 de Outubro de 2011. Na categoria: Dicas Geral. Seja o primeiro a comentar este artigo.
Quantas vezes diz “sim” quando quer dizer “não”? Talvez já lhe tenha perdido a conta. E as consequências são nefastas para si e para os outros, verdade? Arrepende-se, sente-se mal, culpa os outros, provoca conflitos… Então, porque insiste em manter esse comportamento?

Recusa-se a negar porque receia decepcionar os outros, ferir os seus sentimentos ou criar situações desagradáveis. Aprendeu a dizer “sim” por educação e depois fica a sofrer, faz o que não gosta e até compactua com situações que considera injustas.

Tem de libertar-se do peso negativo do “não” e perceber que ele também tem uma parte positiva. Um não pode revelar honestidade, objectividade, segurança, auto-estima e até fazer aumentar o respeito que os outros têm por si. Além disso, pode ser um dos maiores economizadores de tempo da sua vida. De certeza que consegue identificar situações concretas em que o “não” teria facilitado a sua vida.
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Seis passos para preparar reuniões produtivas

Publicado a 17 de Outubro de 2011. Na categoria: Dicas Geral Gestão Imobiliária. Seja o primeiro a comentar este artigo.
Já alguma vez participou numa reunião que foi um verdadeiro desperdício de tempo, recursos e energia pessoal? Acredito que sim, mas há forma de alterar esse resultado.

Para realizar reuniões produtivas e eficazes comece por investir algum tempo na preparação das mesmas. Siga estes passos…

1. Defina o objectivo e resultado esperado
Pode convocar reuniões para informar, recolher feedback, gerar novas ideias, resolver problemas, tomar decisões, vender… enfim, para diversos fins. Deve procurar transformá-los em objetivos claros, específicos e mensuráveis, pois são eles que justificam a realização da reunião. A ideia é não sair da reunião de mãos a abanar. Afinal, quais são os resultados que espera obter no final da reunião?